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1、房子产权明晰。想要办理抵押借款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。
据上门贷所知作为抵押的房子必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押借款，其主要
原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，借款机构为了控制风险，不
会发放借款。
3、房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押借款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房子
，是不能用来办理抵押借款的。
3、办理湘潭房子抵押借款的房子面积要50平米以上。
4、湘潭抵押房子借款的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。
湘潭九华经济开发区的房屋抵押贷款和其他地区大同小异,主要分为银行贷款和机构贷款.细分为抵押房子证件借钱,公司房子抵押银行借钱,抵押房产机构消费贷款,房产购买合同抵押借钱不押房,工薪贷款等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押贷款.房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？
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一、提出抵押房产借款申请需求
1、借款人向湘潭九华经济开发区银行提出抵押房产借款资金申请，应主要提供；
营业执照、组织机构代码证、税务登记证明，或营业执照（如三证合一），对需年检的，还应有最新的年检证明；
2、法定代表人身份证明；
3、经财政部门或会计（审计）师事务所核准的前三个年度及最近一期财务报表和审计报告（成立不足三年的企业，提供自成立以来的年度和最近一期报表）；
4、湘潭九华经济开发区公司合同或章程；
5、企业董事会（股东会）成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；
6、信贷业务由授权委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；
7、若借款人为有限责任公司、股份有限公司、合资合作公司或承包经营企业，要求提供董事会（股东会）或发包人同意申请信贷业务决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明；
8、湘潭九华经济开发区担保人相关材料；
9、借款银行要求提供的其他资料。
二、签定合同
如银行进行调查和审批后认为可行，则借款人需与银行签订抵押借款合同和担保合同等法律性文件。
三、落实担保
如需担保，借款人与银行签定湘潭九华经济开发区房产抵押借款合同后，还需进一步落实第三方保证、抵押、质押等担保措施，并办理有关担保登记、公证或抵押房产保险、质物交存银行等手续。
四、借款获取
借款人办妥发放房产抵押借款前的有关手续，抵押房产借款合同即生效，银行即可向借款人发放借款，借款人可按照合同规定用途支用借款。
五、还款
按房产抵押合同约定方式偿还借款。
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